當高層建筑的層數和高度增加到一定程度時，它的功能適用性、技術合理性和經濟可行性都將發生質的變化。與多層建筑相比，在設計上、技術上都有許多新的問題需要加以考慮和解決。

　　主要有：①總平面布局要加大防火間距，處理嚴重的日照干擾，為大量集中的人口疏散和停放車輛安排通道和場地。②在符合功能要求的基礎上將多層重復的建筑平面布局標準化、統一化，以滿足主體結構、設備管線、電氣配線分區、防火疏散等豎向設計技術的要求。③合理布置豎向交通中心，確定樓梯、電梯的數量和布置方式，保證使用效率和防火安全。④內外建筑裝修、構造、用料和做法必須適應因風力、地震、溫度變化等所引起的變形和安全問題。⑤在建筑藝術方面要考慮高大體型在城市和群體中的形象和全方位造型效果。

　　主要有：①考慮高層建筑遇到巨大風力和地震力時所產生的水平側向力。②嚴格控制高層建筑體型的高寬比例，以保證其穩定性。③建筑勞務公司提示使建筑平面、體型、立面的質量和剛度盡量保持對稱和勻稱，使整體結構不出現薄弱環節。④妥善處理因風力、地震、溫度變化和基礎沉降帶來的變形節點構造。⑤考慮在重量大、基礎深的地質條件下如何保證安全可靠的設計技術和施工條件問題。

　　主要有：①設計供暖和給水排水系統時,必須考慮因建筑高度增大的壓力,保證管道、爐片具有耐壓能力。②特殊處理消防和排煙問題。③在供暖、通風中考慮因高處風力增大而增加的空氣滲透和中合面以上、以下的熱壓變化對于散熱量計算的重要影響。④考慮由于增加了電梯、水箱供水和消防動力用電，對電氣設計的區域配電和干線、支線布置提出的要求。

　　主要有：①關于城市經濟效益和環境效益問題，應遵照城市規劃部門指定的地段和控制高度建造，而不能完全根據建筑本身的需要。②高層建筑由于應力增加，設備和裝修水平必須提高,施工難度增大,因而造價必然大大高于多層建筑。因此，需要各專業設計人員密切合作使平面布局合理，提高使用系數，做到構造簡潔，自重輕，便于安裝，綜合降低造價。③高層建筑最突的是防火安全設計，各專業設計人員應嚴格遵守高層建筑設計防火規范的規定。

　　高層建筑能夠節約城市土地，縮短公用設施和市政管網的開發周期,從而減少市政投資,加快城市建設，這些優點已經逐漸得到公認。各國的大城市建設部門,都在不斷地對已經出現的各種問題進行全面研究,采取改進措施。這些措施是：①建筑勞務公司提示提前在城市發展規劃中預作統籌安排，協調單個高層建筑、高層建筑群布點同周圍環境、已有建筑、名勝古跡、城市風貌、市政公用設施等之間的矛盾。②克服高層建筑使大量人口遠離綠化地帶、生活環境不如低層和多層建筑等缺點，設法增加每層綠化陽臺、敞開式的公共休息層、屋頂花園等。③大力開發高層建筑結構、構造、防火安全、豎向交通所必需的高級材料、設備和設計施工技術等基本條件，嚴格控制質量，力爭降低工程造價和管理費用。④在建筑設計方面，對高層建筑帶來的日照陰影和電磁波干擾的影響，對體量高大突出的建筑造型風貌和城市空間天際線的藝術效果，以及高層建筑群大量集中的人口對城市供應和交通的影響等多種問題，采取新的科學分析和研究步驟，以求得最佳設計方案。

　　1 、從基坑開挖至基坑回填完成期間軟土地區尚應延長個月應對影響區范圍內的鄰近建筑物和管線垂直與水平變形進行監測。

　　2 、實施降水和回灌方案時應進行降水觀測井和回灌觀測井的水位測試以及鄰近建筑物管線的沉陷與水平位移觀測